Hợp đồng và giấy tờ khi mua bán nhà đất Tây Ninh chính chủ
Tránh các căn hộ có ban công hoặc tường hướng Tây, ưu tiên các căn ban công hướng Nam mát mẻ, tiết kiệm điện và chi phí điều hòa.
Giấy tờ mua bán nhà đất khi mua bán nhà đất Tây Ninh chính chủ
+ BÊN BÁN – BÊN CHO:Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất,quyền sử dụng đất (sổ đỏ),Tờ khai lệ phí trước bạ, Bản vẽ hiện trạng nhà (nếu có), CMND và hộ khẩu của chủ đất, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu có), Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, Giấy cho phép chuyển dịch nhà cửa,Tất cả các hợp đồng chuyển nhượng đã được thực hiện đến chủ nhà hiện tại
+ Đăng bộ tại Ủy Ban Nhân Dân Quận nơi có tài sản: Hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng của bên nhận chuyển nhượng,Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất,Tờ khai lệ phí trước bạ cũ, Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng,Tờ khai trước bạ mới, Khai các tờ khai đăng ký biến động tài sản của các Quận
+ BÊN MUA – BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO: Chứng minh nhân dân và hộ khẩu Của Vợ Chồng, Hợp đồng chuyển nhượng đã qua công chứng của bên nhận chuyển nhượng, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, sử dụng đất, Tờ khai lệ phí trước bạ cũ, Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của bên chuyển nhượng, Khai các tờ khai thuế theo mẫu của các Quận
Nên mua nhà hay chung cư, căn hộ khi mua bán nhà đất Tây Ninh chính chủ
+ Tránh các căn hộ có ban công hoặc tường hướng Tây, ưu tiên các căn ban công hướng Nam mát mẻ, tiết kiệm điện và chi phí điều hòa.
+ Về vị trí thì những căn hộ được các nhà đầu tư hoạch định và xây dựng dựa trên các quy hoạch tổng thể về cơ sở hạ tầng trong khu vực như công trình phúc lợi trường học, siêu thị hoặc trung tâm thương mại, bệnh viện, hệ thống giao thông…Vậy nên, cùng một số tiền mà khách hàng bỏ ra vị trí căn hộ chung cư thường gần trung tâm thành phố và khu vực có cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hiện đại hơn so với nhà đất lẻ.
+ Về tài chính, nếu bạn mua một căn hộ chung cư thì chắc chắn rằng bạn sẽ được hưởng những hình thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ, được ưu đãi, được vay tiền ngân hàng một cách dễ dàng. Còn nếu bạn mua nhà từ ai đó thì chắc rằng phải thanh toán 1% sô tiền ngay khi công chứng hợp đồng.
+ Về kết nối giao thông, nếu bạn không phải là một người có điều kiện kinh tế để mua nhà mặt tiền đường hoặc đường lớn xe hơi có thể ra vào, thì đó là một vấn đề lớn. Cùng một giá trị nhưng những căn hộ chung cư thường có vị trí mặt tiền đường lớn, từ đó có thể đến trung tâm thành phố hoặc ra các tuyến đường lân cận một các dễ dàng.
Những lưu ý khi cần mua bán nhà Hồ Chí Minh chính chủ
+ Cần kiểm tra xem khu đất cần mua có tranh chấp với hàng xóm liền kề nào hay không? Hoặc tranh chấp đồng sở hữu không. Để có được những thông tin trên, bạn có thể tra hỏi lại UBND các xã, hàng xóm, tổ tưởng….
+ Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài khoản trên giấy chứng nhận. Nhiều trường hợp có trên thực tế là nhà 5 tâng nhưng được ghi là nhà cấp 4 thì sẽ gặp nhiều khó khăn trong quá trình chuyển nhượng.
+ Kiểm tra việc mua bán có những biểu hiện giấu diếm, giá cả rẻ, vội vàng quá không ?
+ Nên tìm hiểu tài sản có liên quan đến một bên thứ ba nào như hệ thống cống, cấp nước, điện…Nếu có thì cần tìm hiểu các thỏa thuận của các bên trước đó.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply