Việc phải làm trước khi thuê văn phòng Huyện Trảng Bàng Tây Ninh

July 18, 2016 Thuê Văn Phòng Tây Ninh No comments

Lưu ý với những trường hợp khi thuê văn phòng bạn sẽ phải chi trả cho diện tích văn phòng cũng như cả diện tích sử dụng chung là hàng lang, lối đi hay khu vệ sinh…Có thể sự chênh lệch cho việc chi trả cả hai phần diện tích này lên đến hơn 20% của tổng tiền thuê, vì thế bạn nên tính toán diện tích thật hợp lý cũng như thỏa thuận kỹ lưỡng để tránh nảy sinh những mâu thuẫn trong hợp đồng sau này.

Những công việc cần làm khi thuê văn phòng Huyện Trảng Bàng Tây Ninh mới

+ Tìm kiếm và lên danh sách các tòa nhà văn phòng phù hợp yêu cầu thuê của doanh nghiệp và của cả bản thân. Xem xét thực tế, làm việc với chủ tòa nhà để lấy thông tin, tổng hợp để phân tích, so sánh, lựa chọn tòa nhà tối ưu để có thể đàm phán.

+ Đàm phán và ký kết thư mời hợp đồng thuê văn phòng. Lên thiết kế bố trí mặt bằng trước khi ký thư mời thuê văn phòng, hoặc hợp đồng thuê văn phòng. Nên làm để thẩm định lại có phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng bộ phận trong doanh nghiệp hay không.

+ Thực hiện các thủ tục ký hợp đồng thuê văn phòng ở hiện tại. Ký kết và thực hiện hợp đồng với nhà thầu thiết kế và thi công nội thất của văn phòng. Giám sát thi công nội thất trong văn phòng. Kiểm tra trong quá trình thi công nữa nhé.

Kinh nghiệm khi thuê văn phòng Huyện Trảng Bàng Tây Ninh

+ Lưu ý với những trường hợp khi thuê văn phòng bạn sẽ phải chi trả cho diện tích văn phòng cũng như cả diện tích sử dụng chung là hàng lang, lối đi hay khu vệ sinh…Có thể sự chênh lệch cho việc chi trả cả hai phần diện tích này lên đến hơn 20% của tổng tiền thuê, vì thế bạn nên tính toán diện tích thật hợp lý cũng như thỏa thuận kỹ lưỡng để tránh nảy sinh những mâu thuẫn trong hợp đồng sau này.

+ Nếu bạn không thể giảm được tiền đặt cọc bằng tiền mặt thì bạn nên yêu cầu đặt cọc bằng phương thức mở bảo lãnh ngân hàng. Đây là hình thức tiên tiến được áp dụng phổ biến vì tiền của bạn thay vì nằm trong tay chủ đầu tư sẽ nằm ở một chỗ an toàn hơn đó là ngân hàng.

+ Danh tiếng của chủ đầu tư trong tòa nhà, lý do tương tự như ở trên, trước khi thuê văn phòng, bạn nên kiểm tra xem danh tiếng của chủ đầu tư thế nào? có tốt và uy tín hay không?. Nếu chủ đầu tư đã hoặc đang dính đến những kiện tụng, trốn thuế thì bạn nên tránh xa ra nhé vì như vậy chứng tỏ họ không phải là đối tác tin tưởng để bạn thực hiện giao dịch.